ING-DiBa: Anforderung der Kaufpreissicherstellung

Heute gab es mal wieder Post von Allkauf.

Der „endgültige Kaufpreis“ steht fest und so ist es Zeit die Kaufpreissicherung anzufordern. Nach momentanen Stand werden 168000 € fällig. Das liegt noch ziemlich gut in unserem geplanten Budget. Unter umständen gibt es noch kleine Abweichungen aber eher nach unten.

Also haben wir heute alle Unterlagen die zum Ergebnis dieser Summe führen zusammengefasst und per E-mail an die ING-DiBa gesendet. Mal schauen wie lange das dauert und ob es irgendwelche Einwände gibt. Geplant sind etwa 2 Wochen für die Kaufpreissicherung. Nach unserer Erfahrung hat die ING-DiBa aber immer ziemlich schnell gearbeitet.

Allkauf: Mitteilung über die erforderliche Kaufpreissicherstellung

Und täglich grüßt das Murmeltier…. Es gibt Neuigkeiten von Allkauf. Heute lag die „aktuelle“ Kostenaufstellung für uns Bauvorhaben im Briefkasten.

Nach dem Architektengespräch, der Bemusterung und dem Baustellengespräch mit der Bodenplattenfirma, ergibt sich ein Gesamtpreis von 170.773,73€ das ist eine ganz schön stolze Summe. 🙂

Leider wurden bei der Kostenaufstellung nicht die bereits geleisteten Zahlungen für die Vermessungsleistungen berücksichtigt, obwohl die Zahlung schon seit einer Woche bei Allkauf verbucht sein sollte. Da wir aber für das erstellen der Kaufpreissicherstellung eine aktuelle Übrsicht benötigen, ist diese Aufstellung nicht zu gebrauchen.

Nach einem Anruf bei unserer Kundenbetreuerin, die ausnahmsweise mal direkt ans Telefon ging, klärte sich das ganze auch auf. Die Erstellung der Kostenaufstellung hat sich mit dem Geldeingang überschnitten. Gleichzeitig einigten wir uns darauf das wir mit der neuen Kostenauflistung abwarten, bis wir das Ergebnis unserer nachträglichen Änderung der Bemusterung, sowie der Heizungsanlage bekommen haben.

ING-DiBa: Auszahlung

So…. Nachdem wir am Samstag den Grundbuchauszug, sowie eine Auszahlungsanweisung per E-mail versendet haben, ist heute auch schon alles erledigt. Viel schneller geht es nicht ! Wir sind bisher sehr zufrieden mit der Arbeit der ING-DiBa und hoffen das es so weiter geht.

ING-DiBa: Grundbuchauszug & Auszahlungsanweisung

So langsam gewöhn ich mich an den Luxus auch Samstags mit der Bank kommunizieren zu können.

Da diese Woche der Grundbuchauszug kam und ich eigentlich davon ausgegangen bin das der Notar eine Ausfertigung an die Bank sendet, habe ich schon darauf gewartet das die ING-DiBa den Eingang bestätigt. Da dies aber bis heute immer noch nicht erfolgt ist, habe ich heute mal nachgefragt. Der Grundbuchauszug ist noch nicht eingegangen. Aber alles halb so schlimm. Die Bank benötigt lediglich eine Kopie und die kann auch per E-mail versendet werden. Sehr gut! Das ist unkompliziert und einfach! Da durch den aktuellen Grundbuchauszug nun auch vorerst alle Auszahlungsvoraussetzungen erfüllt sind, habe ich eine Auszahlungsanweisung direkt mit angehangen. 2 Stunden später war bereits die Eingangsbestätigung da. Jetzt sind wir gespannt ob mit der Auszahlung alles glatt geht.

Grundstück: Zahlung angewiesen

Nachdem am Mittwoch die Unterlagen vom Notar kamen und die Bank ebenfalls den erhalt per E-mail bestätigt hat, haben wir gestern die Auszahlungsanweisung für den Kauf des Grundstückes per E-mail gesendet. Der erhalt wurde auch prompt bestätigt. Mal schauen wie lange es jetzt noch dauert bis das Geld überwiesen wird. Die Telefonische Erreichbarkeit ist auf jeden fall sehr gut !

Mo – Fr 07:30 – 22:00 Uhr

Sa 08:00 – 18:00 Uhr

Das loben wir uns.

 

Nebenbei kommen bei der Rechnung des Notars Fragezeichen auf… Gemäß Rechnung wurde eine Rangbescheinigung erstellt. Diese liegt aber weder der Bank noch uns vor. Zumal die Bank die Rangbescheinigung nicht benötigt, da es sich um einen Grundstückskauf einer Gemeinde handelt.

Da werden wir doch am Montag der Sache mal auf den Grund gehen immerhin soll die Rangbescheinigung 280 € kosten.

Notar: Grundstückskaufvertrag / Grundbucheintrag II

Gestern ist der Beurkundete Grundstückskaufvertrag, sowie der der Grundbucheintrag als Kopie vom Notar gekommen. Die anderen Ausfertigungen für die Bank hat der Notar freundlicher Weise direkt dorthin versand und sind auch schon angekommen. ( Die Funktion der E-Mail Benachrichtigung der ING-DiBa finde ich klasse! )

Gleichzeitig flatterten damit auch die ersten Rechnungen ins Haus.

Für die Grundschuldbestellung sind knapp 900 € fällig und für den Grundstückskaufvertrag noch einmal etwas mehr wie 500 €
Die genauen Preise sind in der Kalkulation sichtbar.

Finanzierung: Darlehensbestätigung

Inzwischen sind alle Darlehensbestätigungen eingetroffen und auch die dazugehörigen Konten sind Online Sichtbar.

Um das gesamte Bauvorhaben, finanziell besser zu organisieren, haben wir uns dazu entschieden, neben den Darlehen auch ein Giro Konto bei der ING-DiBa zu eröffnen. Von diesem Konto aus wird ab sofort alles was unser Bauvorhaben betrifft geregelt.

Dabei kamen uns die Kondition der ING-Diba wirklich entgegen.

Das ING-DiBa Giro Konto ist kostenlos. Dazu bekamen wir jeweils eine EC-Karte und zusätzlich jeweils eine VISA-Karte. Mit der VISA Karte kann man laut Aussage ING-DiBa an 90% aller Bankautomaten kostenlos Geld abheben. Das haben wir inzwischen auch getestet und siehe da es funktioniert. 3 Tage später sieht man die Abbuchung dann auf dem Konto.

Abgerundet wird das ganze mit einem kostenlosem Tagesgeldkonto zum Zwischenparken von Finanzierungsmitteln.

Das Online-Banking ist sehr ordentlich und übersichtlich gestaltet man sieht alle Salden der einzelnen Konten auf einen Blick und hat einen schnellen überblick.

Finanzierung: KfW 124

Zu guter letzt sind heute noch die Vertragsunterlagen für das KfW 124 Darlehen angekommen. Wie bisher war auch dieser Umschlag wieder gut organisiert und vorbereitet.
Nun sind alle Finanzierungsbausteine komplett und es kann los gehen.

Finanzierung: KfW 153

Heute sind die Vertragsunterlagen für das KfW 153 Darlehen von der
ING-DiBa eingetroffen. Das ganze war ordentlich verpackt und gut strukturiert. Also Unterschriften drunter und dann gehts direkt wieder zurück zurück zur Bank.

Finanzierung: Bestätigung ING-DiBa

Juhu nachdem am Freitag die mündliche Zusage unseres Finanzmaklers kam und wir uns schon riesig gefreut haben, kam heute auch schon der erste dicke Briefumschlag der Bank. Das ging ja flott.
Nach Sichtung der ganzen Unterlagen haben wir die Ausfertigungen für die Bank unterschrieben und in den mitgesendeten Briefumschlag gepackt. Morgen geht der dann direkt wieder zurück zur Bank.